Участок 18 соток в центре города

Продам участок в центре города. 18 соток. Недалеко от гостиницы Европа
1 сотка = 1,3 миллиона рублей
На участке есть деревянный дом площадью 45 м2, два сарая, два туалета на улице, недостроенная беседка. В этом году сделают отдельный въезд на участок.
весной цена участка возрастает на 15-20%