#798. КП Макарьево. Коттедж 300 кв.м. с участком 50 соток на 1-й линии Волги.

Клубный поселок Макарьево, вблизи д. Авсергово, сельское поселение Алферовское, Калязинский район. Проектное решение: 2-х-этажный коттедж с гаражом и баней. Без отделки. Площадь застройки 225 м2. Строительный объем 1340 м3. Общая площадь 300 м2. Жилая площадь 256 м2. Открытая терраса 29,5 м2. Балкон 30 м2. На 1-м этаже расположены: вестибюль, бойлерная, кухня, столовая, гостиная, спальня. На 2-м этаже: спальни и детская комната. Фундамент ленточный из монолитного железобетона. Наружние стены до отметки -0.150 из монолитного железобетона, выше – из газосиликатных блоков D500 толщиной 500 мм. Несущие конструкции из газосиликатных блоков и полнотелого кирпича. Перекрытия монолитные, толшиной 20 см. Кровля скатная с покрытием типа KATEPAL. По периметру фасада устроена асфальтобетонная отмостка шириной 80 см. Прилегающий земельный участок площадью 50 соток на 1-й линии Волги со своим причалом и спуском для катера. На притоке, 200 м до выхода на большую воду. Вид разрешенного использования земли: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Территория находится под круглогодичной охраной, организовано патрулирование. Электричество подведено. Газовая магистраль проходит по границе участка (коммуникации уже включены в стоимость). Рядом лес. Поселок окружен с трех сторон водой и расположен на полуострове. Собственный выход на воду с глубоким фарватером, возможность подхода к берегу на лодке с осадкой более 2-х метров. Безграничные водные путешествия: 150 километров свободной от шлюзов акватории. Одно из лучших мест для рыбалки. Инфраструктура поселка: магазин, аптечный пункт, медицинский центр, причалы для лодок, эллинги, яхт клуб, благоустроенный пляж с набережной, детский городок, часовня, гостевая парковка, мини-отель, дом рыбака, летнее кафе, вертолетная площадка. До Калязина 5 км. От МКАД 175 км по Дмитровскому или Ярославскому шоссе. Всесезонный подъезд. Торг.