Офисно - торговое помещение в центре деловой зоны Воронежа 162 кв м

Нежилое встроенное помещение находится на пересечении улиц Беговая и Шишкова,
на красной линии Шишкова. Обе эти улицы с высоким автомобильным трафиком.
Улица Шишкова проходит параллельно Московскому проспекту и перекресток невозможно
объехать, двигаясь в московском направлении.
Помещение расположено в 1000 – квартирном жилом комплексе (сдан в 2006 -2009г).
Вокруг микрорайон застройки 70- 80 –х годов - 9-ти этажные дома.
Помещение двухэтажное: 1-й и 2-й этажи. Общая площадь помещения 162 кв.м (81+81).
В помещении три отдельных входа.
Имеется возможность раздельного использования 1-го и 2-го этажа.
В помещении два санузла: на каждом этаже - свой. Евроремонт. Горячая и холодная вода.
К помещению удобный подъезд с 4-х сторон.
Прямо у входа в помещение (с ул.Шишкова) имеется большая, удобная парковка на 50 - 70 автомобилей.
Второй подъезд - со двора. Во дворе имеется парковка на 40 - 50 автомобилей.
Два собственных парковочных места.
Со двора имеется возможность подъезда и разгрузки большегрузного транспорта.
Третий вход в помещение - через второй этаж.
Помещение расположено через дорогу (ул. Шишкова) от "Долины нищих" -
престижного района частного сектора, где проживают самые состоятельные
жители города Воронежа (застройка 90 – 00-х годов). Здесь же успешно реализуется проект "ВЫБОР" - застройка нового микрорайона площадью более 70 гектаров домами 18 и более этажей. Помещение расположено в самом центре торгово - деловой зоны.
Рядом остановки общественного транспорта, гипермаркет, сетевые торговые предприятия, медицинские учреждения, предприятия бытового обслуживания, общественного питания, спортивные клубы, СПА – салоны, банки, офисы многих предприятий, аптеки.
Во дворе - детский сад, школа.