продается 4х- комнатная квартира в центре

Продам,или обменяю 4-х комнатную квартиру в центре города Туапсе, улица Армавирская на меньшую площадь с доплатой. Дом отличной планировки. Теплый. Подъезда в идеальном состоянии. Тихий спальный район, чистый ухоженный двор. Развитая инфраструктура: рядом остановка, магазин, школа, садик, больничный комплекс, поликлиника детская и взрослая, , парк с детской площадкой. Окна выходят на улицу. Возможно под коммерцию с отдельным входом. Цена на обмен дороже. Рассмотрю все варианты, хозяйка