Продам нежилое помещение

Продаю нежилое помещение (вторичное) в Советском районе на 1-м этаже в 6-этажном кирпичном здании по адресу Никитина 17, общей площадью 211 м2. В хорошем состоянии.
Два отдельных входа с улицы Никитина, третий отдельный вход со двора. По документам - цоколь, в реальности полы выше уровня земли. Больше подходит под магазин, чем под офис, т.к. нет окон.