Дом 97.2 м² на участке 14 сот.

В Ростовской обл. в п. Ясный продается светлая, чистая, уютная, теплая 3-х комнатная квартира 97,2 м2 в доме на 2-х хозяев с з/у 14 соток, в 20 минутах от г. Ростов-на-Дону (рядом ст. Багаевская, ст. Манычская, ст. Ольгинская, х. Дивный, х. Слава Труда, х. Усьман).

Данный вариант подойдет для людей любящих простор, природу, активный образ жизни, и знающих цену деньгам, потому что ежемесячное и ежегодное обслуживание имущества в области дешевле, чем в городе. За ту же цену можно купить значительно более просторный дом и участок в отличие от города. Торг уместен.

Участок с широким фасадом 14 м2,
Дом с просторным светлым залом квадратной формы 30,7 м2,
с 2-мя прямоугольными изолированными спальными комнатами 18 м2 и 17,1 м2,
с вместительной кухней 12 м2,
с сухим, чистым и без запахов с/у 4,2 м2,
с 3-мя коридорами 9,6 м2, 3,1 м2 и 2,5 м2

Дом восстанавливался для себя на совесть в 2004 году, все коммуникации новые.
Материал стен ж/б панели обложенные облицовочным кирпичом, окна металлопластиковые, межкомнатные двери из массива, входная дверь металлическая, стены и потолки оштукоторенные ровные, в зале натяжной потолок, полы деревянные.
Свежий косметический ремонт, состояние заходи и живи, фото комнат отправлю по запросу на email или в WatsApp.

Поселок газифицируется, газ подведен к участку, есть водопровод, канализация, сплитсистема, интернет, спутниковое телевидение.
В поселке есть школа, почта, фельдшерский пункт и магазины.
Рядом есть муз. школа, детский сад, рынок и автосервис.

Двор 140 м2 заасфальтирован и огорожен забором из металлопрофиля, изолирован, на территории участка постройки:
Кирпичная летняя кухня отапливаемая 10,2 м2;
2 чистых сухих подвала 10,2 м2 и 28 м2;
Кирпичный асфальт. гараж для авто 24 м2;
Кирпичный цемент. гараж для техники с ямой 16 м2;
Кирпичный цемент. навес для техники 14 м2;
Кирпичная предбанная столовая 17,1 м2;
Помещение под баню 9,6 м2;
3 кирпичные постройки для птиц, можно сменить функционал;
Теплица с капельным поливом.
Есть место для размещения бассейна, летней беседки и зоны барбекю с мангалом, тандыром и коптильней.

Двор вмещает 7-8 машин, в нем можно разместить лодку-катер, квадроцикл, снегоход , прицеп, внедорожник, кроссовер и 2 седана.

Это область, а не город, и значит стоимость налогов и страховок на авто, имущество и ресурсы значительно дешевле.

Во дворе огорожены 5 клумб, можно выращивать виноград, цветы, кустарники, деревья или засеять газоном.

На участке можно выращивать свои натуральные, без ГМО фрукты, ягоды, овощи, зелень. А так же заготавливать на зиму домашние продукты, соления, компоты и напитки.

Можно выращивать своих лошадей, коров, свиней, овец, коз, кроликов, нутрий, индюков, уток, кур.

Можно разводить на продажу или для себя хороших породистых кошек или собак, например Овчарку или Хаски во дворе или вольере, есть простор для их выгула.

Рядом есть аэропорт, горные курорты, 3 озера, 3 моря, 40 охотничьих участков, а для рыбалки р. Дон, р. Маныч, 3 водохранилища и 10-ки прудов.